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2020年公积金贷款政策 公积金贷款流程及条件?

1002月
更新时间:02月10日|标签:

  如何申请住房公积金贷款?由于每个地区的标准不同,而且公积金受政策影响比较大。那如何申请住房公积金贷款,公积金贷款买房需要什么条件?下面,我们一起来看看吧。

  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

  2020年公积金贷款申请流程的介绍

2020年公积金贷款政策 公积金贷款流程及条件?

  公积金贷款的基本申请流程的介绍,给大家可以参考一下,建议准备资料直接去公积金管理中心咨询。

  1、首先向当地住房公积金管理中心咨询贷款所需的条件,以及贷款所需要的相关资料。

  2、如果自己符合贷款条件,那么准备好相关资料到当地的住房公积金管理中心填写贷款申请表,并提交相关资料。

  3、当公积金管理中心收到借款人的申请资料后,会进行初步审查,审查的内容包括借款人的贷款资格,贷款额度,期限等等,初审通过后,公积金管理中心会出具一份《抵押物审核评估通知单》。

  4、申请人凭《抵押物审核评估通知单》到指定的机构都所购买的房屋价值进行评估,如果是经济适用房,那么不需要进行评估。

  5、当拿到评估结果后,再将评估报告交由公积金管理中心进行审核,审核通过后中心出具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

  6、办理担保手续并签订贷款相关合同。

  7、最后公积金管理中心会委托银行发放贷款资金。

  公积金贷款门槛比较高,所以必须先了解自己是否符合申请条件,大家可以去当地公积金管理中心询问具体详情。

  公积金贷款买房需要什么条件?

2020年公积金贷款政策 公积金贷款流程及条件?

  1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

  2、有稳定的职业和经济收入,有按时偿还贷款本息的能力;

  3、购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内;

  4、以所购(建)住房设定抵押或提供市公积金中心认可的第三方房屋或有价证券作抵(质)押担保;

  5、借款人及共同借款人公积金贷款已还清或未发生。

  近些年,在国家的督促之下,已经有很多企业都为员工交起了五险一金。这一金的作用可大了,住房公积金不仅仅可以让你买房少花钱,更能让你享受到比商业的贷更低的利息。

  目前放眼全国,商业住房贷款利率并不低,一般都保持在5个点以上,而住房公积金贷款则要低的多,仅仅才3个点多一些,因此,如果能用公积金贷款可以为你省下很大一笔钱。因此,现在年轻人找工作都十分在意,那些能为员工缴纳五险一金甚至是六险二金的企业成为了年轻人追捧的好工作。

  公积金贷款可以省钱,但是公积金贷款又有哪些注意事项呢?

  很多人都知道,公积金贷款首先就要满足一个条件,那就是借款人的公积金账户开户必须要满足一个条件,开户满一年是硬性条件,不管是什么单位,什么城市,这都是一样的规定。并且,已开公积金账户必须处于正常状态。

  何为公积金账户正常状态?

  正常状态就是公积金账户不要断缴,要按月连续缴存相应的金额。换句话说就是,你需要处于在职状态,并且公司按时给你缴存公积金。

  虽然说全国各地或许有些许细微的差别,但是基于公积金的规定,这几个地方基本都是一样的。想要轻松买房,你就必须了解这些注意事项,毕竟自己了解的清楚,办理起来才不麻烦。

  1、首先必须要满足按月连续缴存的标准,也就是公积金账户要正常。如果已婚,则夫妻双方需要在都没有公积金贷款债务的前提下,而且夫妻双方不能有一方做过贷款担保才能申请公积金贷款,则否就不能申请。当然辅助担保肯定也是不被允许的。

  2、办理公积金贷款和商业贷款一样,要求借款人必须要有稳定的收入,足够的偿还能力以及良好的个人征信,否则也无法正常办理公积金贷款。

  3、公积金贷款必须说明实际用途,目前公积金只能用于以下几个方面:购买。建造。翻建、修葺或者是装修自住房等。同时申请个人必须是户主或者是户主的直系亲属,否则也不符合条件。

  4、不管是买房还是翻建,修葺等,都需要出具相应的手续证明或者有关部门出具的文件证明,同时买房还需要满足法律规定的一定自筹资金,实际上就是说要付首付的能力。

  最后就是要有相关文件规定的或者是相关部门认可的担保。公积金买房看上去手续繁琐,实际上办起来还是相当快的,需要注意的是虽然公积金贷款利率虽然很低,但是金额是有限制的,并不是想贷多少就贷多少,所以很多人往往是商业贷和公积金贷款组合贷款。

  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。

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